人気の  電動ミニチェーンソー  充電式チェーンソー 24V 木工切断枝切り コードレス その他
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ご覧頂きまして誠にありがとうございます。 ☆新品未使用品・送料無料☆で御座います。プロフィールのご確認お願いいたします。●カラーは、黒のみ●#チェーンソー #電動ミニチェーンソー #充電式チェーンソー#木工切断 #枝切り #伐採 #薪作り#家庭用電動のこぎり #園芸用 #ガーデン用#2個バッテリー付き #日本語取扱説明書付き手袋おまけ。☆安全、高いコスパ☆電動ミニチェーンソーは安全で、コスパが高いこぎりです。チェーンソー本体には安全錠があり、誤作動を防止できます。過負荷保護機能を内蔵しています。過負荷作業で機体が過熱し、チェーンソーが自動的に電源を切ってくれます。鋭いノコギリは硬化材料でできているので、高硬度と優れた耐摩耗性を持って、チェーンは壊れにくいです。★ご注意★子供はこの製品を使用することを禁じられています。☆片手操作、携帯便利☆電動ミニチェーンソーは小型で、操作と運搬に便利です。軽量で薄型のボディデザインで、片手で操作しやすくて、男女とも使用できます。柔らかいゴムの取っ手は滑りにくく、汗を吸い取り、長時間操作しても手が疲れません。電動ミニチェーンソー本体の重さは約0.7キロで、全長は約33cmです。携帯にとても便利です。8センチ以内の枝をカットすることができ、切断、剪定、園芸用木材に適しています。☆安全ロック、LEDライト☆チェーンソーのハンドルに安全ロックキーがあります。誤操作を防止できます。起動前と使用中にも、スイッチボタンとロックキーを同時に押す必要があります。LEDライトはチェーンソーの先端に設置されています。☆電池2個&チェーン2本☆チェーンソーセットには電池が2個付いています。屋外でもっと長く使えます。セットにはチェーンが2本入っています。チェーンが超鋭利で耐摩耗性が高く、枝を素早くカットできます。伝統的なノコギリより省力化され、電線必要な電気のチェーンソーより持ちやすいです。とても実用的な電動ミニチェーンソーです。伐采、剪定、剪定、薪作などに広く利用します。庭や造園、農園など活躍します。☆パッケージ☆チェーンソー本体*1、バッテリー*2、チェーン*2、充電器*1、スパナ*1、ドライバー*1、取扱説明書*1.

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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