代引き人気 総刺繍 パッカーズ 2XL】スターター 【NFL サテン 緑 スタジャン ナイロンジャケット
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16,790円 23,000円

◯はじめに\rご覧頂き、ありがとうごさいます。\rお手数ですが、コメント、ご購入の前に必ずプロフィール欄をご覧下さい。\r\r80’s ・ 90’s の ビンテージ 古着 から スポーツ 系の シャツ や スウェット を中心に、アメカジ から モード と、ジャンル問わず幅広く出品しております。\r\r\rお気に入りの一枚を探してみて下さいね!\r\r#古着屋*SCARERS*\r\r\r\r\r●出品している商品は全て1点モノになりますので、売り切れる前に、お早めにご購入願いたく思います。\r\r\r\r\r◯商品情報\r・ブランド : スターター STARTER G-3 SPORTS\r・色柄 : グリーン イエロー ホワイト / 緑 黄色 白\r・サイズ表記 : XXL\r・素材 : ナイロン 100% 中綿 ポリエステル 100%\r・状態 : USED(両袖に薄い汚れや傷あり・最後の画像参照)\r\r\r\r\r◯サイズ詳細(cm)\r平置き採寸\r・肩幅56\r・身幅73\r・袖丈69\r・着丈75\r\r\r\r※素人採寸のため、多少の誤差はご容赦下さい。\r\r\r\r\r◯商品説明\r00s ミレニアム付近の スターター G-3 スタジアムジャンパー アワードジャケット です。\r\r人気の スタジャン 。\r\rNFL グリーンベイ パッカーズ 。\r\r全て刺繍 と ワッペン によるロゴ 。\r\rふっくら 中綿 キルティング。\r\rゆるだぼ で着れる ビッグサイズ 、 ビッグシルエット です。\r\r\r\r\r●新品商品、デッドストック品以外は全てクリーニング済みです。\r\r●値下げ交渉やご不明な点がございましたら、ご購入前にお気軽にお尋ね下さい。\r\r\r●複数購入・リピーターの方は更にお値引き致しますので、フォロー頂けると嬉しいです。\r\r\r\r\r◯発送\r入金確認後、即日〜1日以内に発送・匿名配送。\r\r\r\r\r◯最後に\r他にも人気ブランドの古着を多数出品しています。皆様に、古着の面白さを知って頂けたら幸いです。\r\rナイキ ・ チャンピオン ・ ノースフェイス ・ カーハート ・ ステューシー ・ アディダス\r\r#古着屋*SCARERS*\rN04120122

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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