お礼や感謝伝えるプチギフト アルインコ(ALINCO) ランニングマシン2116 トレーニング用品
お礼や感謝伝えるプチギフト アルインコ(ALINCO) ランニングマシン2116 トレーニング用品
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13,213円 18,100円

ブラック AFR2116K 家の中で運動ができてよかったのですが、子どもが動き出し危ないのでお使いいただける方にお譲りできたらと思っています。 本体:W640×D1,400×H1,100mm 折畳:W640×D1,400×H270mm 梱包:W705×D1,490×H290mm 本体:約34.0kg 梱包:約39.5kg●速度調節幅 : 1.0〜10.0km/h●傾斜角度 : 約0/約1.5/約3°(手動3段階)●ベルトサイズ : 345×1,100mm●連続使用時間 : 30分●使用体重制限 : 90kg最高時速10km、プログラムを4種類、体力評価プログラムをウォーカー・ランニングマシンに初搭載。最高速度10km/hまで調節可能な、ウォーキングから軽いランニング程度まで対応可能のランニングマシン。組立不要で折りたたみ収納可能。操作性がよい大型操作ボタン。音声ガイド機能でより安全に運動が行え、傾斜角度は3段階で調節でき、目的別に4種類のプログラムも搭載。またウォーカー・ランニングマシンでは初めて体力評価プログラムを搭載しました。膝への負担を軽減するクッションラバーを設置し安全に安心してご使用していただけるランニングマシンです。・面倒な組立不要面倒な組立が一切不要です。箱から出せば、すぐに運動が行え、とっても便利です。・傾斜角度調節3段階調節傾斜角度が3段階で調節。傾斜を変えることで運動負荷を調節できます。・ベルトサイズと保護マット余裕のあるベルトサイズ345×1,100mm。大切な床を守る保護マット付き。・折りたたみ式折畳めばコンパクトに収納可能。また移動用のキャスターには従来の前後の移動に加えて横移動が可能な専用キャスターを装備。前後左右の移動が自由自在です。・衝撃を軽減するクッションラバー付走行板の下にクッションラバーを設置。膝や足首の負担を軽減、カラダに優しく歩けます。

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

七歳 七五三 ぽっくり★

隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

ぽん様

あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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